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打造服务三代人的康养特色小镇

时间:2019年07月09日 信息来源:经济网-《经济》杂志 作者:程芳 【字体:


    近年来,随着我国老龄化人口增速加剧及居民可支配收入的增加,康养产业正逐渐成为社会的新需求。根据财政部最新数据,截止到2018年末,我国60岁以上老龄人口总数已达到2.49亿,占总人口数的17.9%,其中65岁以上老龄人口数1.67亿,占总人口数的11.9%。未来我国人口老龄化将会继续加速,以14亿为人口总量预测,到2050年我国60岁以上人口将达到4.78亿,占总人口数34.1%。
 
    根据中国建设银行2018年发布的我国高净值人群的分布情况,样本群中近半数高净值客户已经迈过了50岁的门槛。值得关注的是,在6年的追踪调查中“50-59岁”、“60岁以上”两个组别的高净值人群总量占比逐渐攀升,2012年-2018年分别由21%攀升至32%、6%攀升至16%,该现象表明,高净值人群的主体年龄将逐渐增加,即“大量的财富将聚集在长者的手中”。而这些高净值人群已经进入财富管理生命周期的新阶段,理财理念正由追求财富快速增长转向追求财富保值、传承,生活理念也由拼搏转向为增加幸福感的养老养生生活。
 
    康养产业作为大健康产业的细分领域之一,虽然相?#26434;?#21457;展较为成熟医药板块,?#22771;?#36824;处在蓝海阶段,但是前景十?#27490;?#38420;,根据公开数据,2010年-2018年我国康养产业市场规模不断增长,2016年为5万亿元,2017年为5.6万亿元,2018年达到6.3万亿元,预计2020年,我国康养产业市场将达到8万亿元。而广义的康养产业不仅包括狭义康养的养老、看护,而?#21069;?#21547;为整个生命体提供的主体产业与支撑产业的总称,涵盖食品、器械、服务等一二三产业,聚焦生产、经营、服务等产业集合。
 
    机遇与挑战并存
 
    巨大的需求促使了康养产业近年来的快速增长,然而在康养产业所处环境发生了深刻变化的同时,也必须认识到?#22771;?#25105;国康养产业并不能满足多样的市场需求,康养产业发展机遇与挑战并存。
 
    一方面,康养产业政策红利?#20013;?#37322;放。为解决康养产业发展难题,近年来中央各部委及地方政府积极出台各项康养相关政策,2016年10月,中共中央政治局会议审议通过《“健康中国2030”规划纲要》,将“健康中国”上升为国?#33402;?#30053;,并提出积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休?#23567;?#39135;品融合,催生健康新产业、新业态、新模?#20581;?016年成为健康中国战略元年。
 
    2017年2月,工信部、民政部、国家卫生计生委联合印发《智慧健康养老产业发展行动计划(2017-2020年)》,提出到2020年基本形成覆盖全生命周期的智慧健康养老产业体系,建立100个以上智慧健康养老应用示范基地,培育100家以上具有示范引领作用的行业领军企业,制定50项智慧健康养老产品和服务标准。
 
    2018年4月、9月和11月,国家林草?#20540;?#37096;门?#32676;?#39041;布了《关于在旅游领域推广政府和社会资本合作模式的指?#23478;?#35265;》、?#26029;?#26449;振?#33487;?#30053;规划(2018-2022年)》,提出?#24066;?#21033;用一定比例的土地发展林下经济、生态观光旅游、森林康养、养生养老?#28982;?#22659;友好型产业,鼓励运用PPP模式将旅游资源的经营性开发项目与养老、健康等领域公共服务供给相衔?#21360;?br />  
    一系列康养政策的颁布为康养市场带来巨大的发展红利,随着人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈,休?#26032;?#28216;、养老养生等幸福产业迎来重大发展机遇。
 
    但是另一方面,从区域发展、供需匹配、产?#26041;?#26500;来看,我国尚未形成一个健康、完整的康养产业体系。以供给端为例,?#22771;?#24247;养市场存在的多为传?#22330;⒌投?#30340;无效供给,而新型的、中高端的有效供给具有结构性矛盾,只能满足基本需求,需求的多样?#38405;?#20197;实现。出现这一问题有两个原因,其一,康养产业链发展滞后,技术水平不高,智慧产品重复性和可替代性较强;其二,没有良好的载体让康养产业融合发展,产业发展上缺乏整体性、连续?#26434;?#32479;筹性。
 
    元亨祥打造“服务好三代人”的康养小镇
 
    康养小镇是康养产业融合发展的优质载体,小镇以“健康养生”为主题,围绕人们的衣食住行,将健康、养生、养老、休?#23567;?#26053;游等多元化功能融为一体,形成宜业宜居宜游的特色小镇。康养小镇不同于一般小镇,其功能性更强,一个康养小镇通常包含养老地产、健康疗养、美容养生、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、有机产品等业态,因此打造?#35759;?#36739;高,投资金额较大。
 
    元亨祥将“以健康为核?#27169;?#26381;务好三代人”为理念,打造康养小镇,为“0-18岁的幼青年客户”“18-50岁的青中年客户”及“50-80岁的中老年客户”?#21487;?#25171;造全生命周期的康养小镇产品。
 
    康养小镇将“50-80岁的中老年客户”作为主客户群或常驻客户?#28023;?#22312;板块规划中突出“养老+休闲”,以蓝天、清水、新鲜空气和生态食物等稀缺资源为依托,打造医院、养老院、养老会所、?#39057;?#27665;宿、健康平台等项目,营造康养小镇宜居宜游的特征。
 
    在“0-18岁的幼青年客户”板块规划中,元亨祥突出“教育+互动”,以天然生态环?#22330;?#24403;地特色文化为依托,打造中小学、国学班、特色文化班、亲子互动训练等项目,营造康养小镇宜居宜游的特征。
 
    在“18-50岁的青中年客户”板块规划中,元亨祥突出“发展+养生”,以天然生态环?#22330;?#24403;地特色产业为依托,打造加工厂、企业、高等教育平台、科技园、养生会所等项目,营造康养小镇宜业宜居的特征。
 
    综上,元亨祥以健康、养生、养老、生态可?#20013;?#21457;展为核?#27169;?#20197;健康为载体,以智慧健康为生活原则,以打造国内一流可?#20013;?#21457;展的康养小镇为目标,创建“产业特色鲜明、要素集聚、宜居宜业、富有活力”的康养特色小镇,真正实现城市生活与田园理念的有机融合,让三代人、四代人能共享天?#23383;?#20048;。
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